Не забывайте, что вы также можете использовать информацию, размещенную на портале моифинансы.рф. В соответствии с правилами цитирования предлагаем разместить материал на тему ответственного кредитования в следующем виде.
Налог с продажи квартиры: что нужно знать перед сделкой
Эксперт «Мои финансы» Мария Иваткина столкнулась с ситуацией: после 5 лет владения недвижимостью ФНС насчитала налог после ее продажи, причем значительный! Да, по закону, если продать недвижимость дороже, чем купил, то возникает налог с полученного дохода — НДФЛ. Но от него освобождаются те, кто владел квартирой дольше 5 лет. Эксперты моифинансы.рф разобрались в нюансах.
История покупки и продажи
Мы с мужем переехали в Москву из Самары и свою первую квартиру в ипотеку от застройщика купили в июле 2018 года за 4 885 226 рублей. Половиной владею я, половиной — муж. За пять лет мы погасили жилищный кредит и решили продать недвижимость.
В общем порядке с суммы дохода полагается заплатить НДФЛ в 13%. Мы знали об этом, а потому продали квартиру только по истечении 5 лет (минимальный срок владения).
Однако этой осенью мужу пришло письмо от ФНС с суммой налога на доходы физических лиц на 685 172 рубля, который необходимо заплатить до 2 декабря 2024 года (как и все имущественные налоги).
Мне такое письмо не пришло несмотря на то, что я также была собственником квартиры и тоже получила доход от продажи. Начинаем разбираться.
Назначить публичные слушания по проекту принятия Правил землепользования и застройки МО Рыбно-Ватажского сельского поселения Кильмезского района Кировской области (далее — Правила)
Комиссии по землепользованию и застройке МО Рыбно-Ватажского сельского поселения Кильмезского района Кировской области организовать и провести на территории Рыбно-Ватажского сельского поселения публичные слушания по проекту принятия Правил.
Срок проведения публичных слушаний — 01.11.2024 года в 15 ч.00 мин.
Местом сбора предложений и замечаний всех заинтересованных лиц по проекту о внесении изменений в Правила для включения их в протокол публичных слушаний — администрация Рыбно-Ватажского сельского поселения
Назначить публичные слушания по проекту о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Рыбно-Ватажское сельское поселение Кильмезского муниципального районаКировской области.
Организацию публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Рыбно-Ватажское сельское поселение Кильмезского муниципального района Кировской области возложить на администрацию Рыбно-Ватажского сельского поселения Кильмезского района.
Срок проведения публичных слушаний -01.11.2024 в 15.00 часов.
Замечания и предложения по вынесенному на публичные слушания по проекту о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Рыбно-Ватажское сельское поселение Кильмезского района Кировской области могут быть представлены в письменной форме по адресу: 613 592, Кировская область, Кильмезский район, д. Рыбная Ватага, ул. Школьная, 2б либо путем непосредственного участия в обсуждении проекта о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Рыбно-Ватажское сельское поселение на публичных слушаниях.
Памятка для населения: «Профилактика геморрагической лихорадки с почечным синдромом (ГЛПС)»
Геморрагическая лихорадка с почечным синдромом (ГЛПС) — острое инфекционное заболевание, вызываемое вирусами. Геморрагическая лихорадка с почечным синдромом относится к группе особо опасных природно-очаговых инфекций. Природные очаги ГЛПС формируются в лиственных и смешанных лесах, лесостепных ландшафтах. Резервуаром вируса ГЛПС в природе являются мышевидные грызуны: рыжая полевка, обитающая в смешанных лесах, а также полевая мышь, желтогорлая мышь, полевка обыкновенная, домовая мышь, серая крыса. У грызунов геморрагическая лихорадка протекает без клинических проявлений как хроническая инфекция. Выделение вируса из организма грызунов происходит со слюной, мочой и калом, заражая лесную подстилку, воду, продукты питания. Точных данных о времени сохранения вируса ГЛПС во внешней среде нет.
Чаще всего человек заражается при вдыхании пыли, зараженной вирусом ГЛПС, а также при употреблении воды, пищевых продуктов, овощей и фруктов, загрязненных выделениями грызунов. Заражение в большинстве случаев происходит при проведении сельскохозяйственных работ, лесоразработках, работах на дачных и приусадебных участках, посещении леса для сбора ягод и грибов, отдыхе на природе. Период от момента заражения до начала заболевания составляет 7 — 25 дней, средний 17 дней, в редких случаях 40 дней.
Заболевание начинается остро с подъема температуры тела до 38−40°, озноба, резких головных болей, болей в мышцах. Отмечается гиперемия (покраснение) лица, шеи, верхней половины туловища. Глаза воспалены («кроличьи глаза»). У части больных теряется острота зрения («рябит в глазах», «вижу, как в тумане»). В начальном периоде ГЛПС часто принимают за грипп. В ряде случаев отмечаются носовые кровотечения, появляется кровь в моче. Больные жалуются на боли в животе и поясничной области. Количество мочи резко уменьшается, в тяжелых случаях развивается анурия — полное прекращение выделения мочи. Учитывая серьезность клинических проявлений и тяжесть заболевания, лечение больных ГЛПС должно осуществляться в условиях больницы. При появлении первых признаков заболевания необходимо незамедлительно обращаться к врачам. Больные ГЛПС опасности для других людей не представляют.
В целях предупреждения заражения необходимо обеспечить проведение комплекса профилактических мероприятий:
— При посещении леса необходимо строго соблюдать личную гигиену посуду и пищу нельзя раскладывать на траве, пнях. Для этих целей необходимо использовать клеенку.
— Весной перед началом сезона дачные помещения рекомендуется тщательно вымыть с применением дезинфицирующих средств (3% растворы хлорамина, хлорной извести).
— При уборке дачных, подсобных помещений, гаражей, погребов рекомендуется надевать ватно-марлевую повязку из 4-х слоев марли и резиновые перчатки. Во время уборки не следует принимать пищу, курить.
Те же меры личной профилактики применяются при перевозке и складировании сена, соломы, заготовке леса, переборке овощей и др.
— Не захламлять жилье и подсобные помещения, дворовые участки, особенно частных домовладений, своевременно вывозить бытовой мусор.
— Исключить возможность проникновения грызунов в жилые помещения и хозяйственные постройки, для чего следует заделывать вентиляционные отверстия металлической сеткой и зацементировать щели и отверстия.
— Категорически запрещается употреблять в пищу подпорченные или загрязненные грызунами продукты. Вода для питья должна быть кипяченой. Пищевые продукты следует хранить в недоступных для грызунов местах.
— Для ночлега следует выбирать сухие, не заросшие кустарником участки леса, свободные от грызунов. Избегать ночевок в стогах сена и соломы.
— Для надежного предупреждения заражения ГЛПС необходимо проводить истребление грызунов всеми доступными средствами на территории дач, садов, частных построек и т. д.
Прокуратура Кильмезского района с 20 пс 23 августа 2024 года проведет «горячую линию» по вопросам получения несовершеннолетними общедоступного образования, в том числе при зачислении детей в 1-ые, 10 и 11 классы образовательных организаций.
С 20 по 23 августа 2024 года прокуратура Кильмезского района проведёт прием сообщений по телефону «горячей линии» но вопросам получения несовершеннолетними общедоступного образования, в том числе при зачислении детей в 1-ые, 10 и 11 классы образовательных организаций.
Позвонив на «горячую линию», граждане могут сообщить сведения о нарушениях прав несовершеннолетних на получение образования, необоснованных отказах в приеме документов, в том числе при зачислении в 1 -ые и 10 — 11 классы по причинам отсутствия свободных мест, наличия только профильных классов с углубленным изучением определенных предметов и другим вопросам по рассматриваемой тематике, а также получить разъяснения законодательства в данной сфере.
При поступлении сведений о нарушениях закона будут организованы и проведены проверочные мероприятия, приняты меры прокурорского реагирования, направленные на их устранение.
Сообщения можно оставить, позвонив в рабочие дни с 10 до 17 час. (перерыв на обед с 13 до 13−48 час.) по телефону: 2−11−35, 2−11−31, 2−26−87, а также через интернет — приемную прокуратуры Кировской области на Едином портале прокуратуры Российской Федерации (выбрав прокуратуру Кильмезского района либо прокуратуру Кировской области).
Не забывайте, что вы также можете использовать информацию, размещенную на портале моифинансы.рф. В соответствии с правилами цитирования предлагаем разместить материал на тему ответственного кредитования в следующем виде.
Лжеброкеры: кто это такие и как их распознать
Когда все в школе, колледже или университете говорят об IPO, криптовалютах и играх-тапалках типа Hamster Kombat, не хочется упускать момент разбогатеть. В такой ситуации особенно важно помнить о правилах финансовой безопасности. Если кто-то, представляясь брокером, обещает легкие деньги, это должно по меньшей мере насторожить. Эксперты моифинансы.рфрассказали, кто такие брокеры и как их отличить от мошенников.
Чем занимаются брокеры
Биржевой брокер — это компания, которая является посредником на бирже между продавцом и покупателем. Например, один инвестор Николай Н. покупает у другого инвестора Сергея С. 50 акций компании Х. Чтобы сделка состоялась, нужен брокер. Без брокера человек участвовать в биржевых торгах не сможет.
Брокерская компания:
откроет вам счет, с помощью которого можно совершать расчеты за сделки на бирже;
зачислит на счет деньги, чтобы потом на них покупать активы;
обеспечит проведение операции по покупке или продаже ценных бумаг на бирже;
предоставит финансовый отчет о балансе и движении денежных средств;
по заявке инвестора выводит средства с брокерского счета;
Иными словами, брокер дает инфраструктурные возможности для сделок на бирже: ее фондовой, валютной и товарной секциях. Часто брокеры пишут или рассказывают о ситуации на рынке, обращают внимание на те или иные инвестиционные идеи и даже могут спрогнозировать, какой может быть доходность у той или иной бумаги. Но ключевое слово здесь спрогнозировать! Прогноз — это не обещание. Это мнение. Финансовая ответственность за инвестиционные решения в итоге ляжет не на брокера, а на его клиента, то есть на вас.
Те, кто не имеет представления о работе брокера, могут попасться на уловки мошенников, которые себя за него выдают. Таких примеров много:
В популярной социальной сети размещена реклама от имени брокера. В объявлении предлагают открыть брокерский счет и получить 50% от внесенной суммы. Жителю Самары Олегу К. условия показались привлекательными. Он доверился объявлению, перевел деньги туда, куда сказал ему «брокер» и больше их никогда не видел.
В личных сообщениях мессенджера жительнице Новочеркасска Елене П. написал брокер и предложил вложиться в публичное размещение акций (IPO) очень перспективной российской компании. «Брокер» пообещал, что сразу после IPO девушка сможет продать акции с выгодой 200%. Инвестор доверилась советчику, перевела ему деньги, после чего лжеброкер перестал выходить на связь.
Житель Санкт-Петербурга Олег К. решил разбогатеть, играя в Hamster Kombat, где достаточно нажать на хомяка, чтобы получить монету, которая впоследствии должна залиститься (выйти на биржу). В одном из игровых пабликов он увидел специальную акцию от «брокера»: за один тап (нажатие) можно получать не одну, а сразу пять монет. Чтобы стать обладателем такой суперсилы, нужно заплатить 5 000 рублей. Олег К. поверил «брокеру», но прокачать навыки в игре так и не получилось.
Житель Москвы Игорь С. захотел купить американскую компьютерную игру, но из-за санкций не смог это сделать и написал о своей проблеме в игровом чате. Спустя несколько минут с ним связался «брокер» с американской картой, который предложил перевести деньги ему. За свою услугу он попросил лишь небольшое вознаграждение. Игорь С. в итоге расстался с деньгами, а игру так и не купил.
Все друзья Марии И. из Нижнего Новгорода говорят о криптовалюте — кто-то даже вложил деньги в главную криптовалюту — биткойн, и он вырос, увеличив инвестиции. Что такое криптовалюта, Мария И. не знала, а потому доверила свои деньги «брокеру», которого порекомендовали знакомые. «Брокер» инвестировал деньги девушки в новую криптовалюту, однако она оказалась скамом: сначала взлетела в цене (памп), а потом резко обесценилась.
Во всех этих примерах помощники и советчики ничего общего с брокерской деятельностью не имеют, а только мимикрируют под брокеров, чтобы выманить деньги у доверчивых граждан. Чаще всего мошенники находят своих потенциальных жертв (часто это школьники и студенты) в социальных сетях.
Нередко лжеброкеры строят схемы обмана на новых модных тенденциях в мире финансов: например, криптовалюта или игры типа Hamster Kombat. Однако настоящие брокеры в принципе никак не связаны с этими явлениями. Если же человек, представляющийся брокером, старательно убеждает в обратном, верить ему нельзя.
На Московской и Петербургской бирже не торгуются криптовалюты и их производные инструменты. Настоящий брокер не предложит услуги по торговле криптовалютой, переводу средств в стейблкойны и выводу денег с криптобирж. Предложили — значит мошенники!
